1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市須磨区
16.5万円/㎡
前年比+53.6%
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ヴィラ若草
兵庫県神戸市須磨区若草町一丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩19分
1984年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より9.1%割安
相場
825万円
11.7万円/㎡
330
660
990
1,321
AI査定結果
推定相場価格
825万円
11.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
660万円〜990万円
9.4万円/㎡〜14.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2026年4月5日
ヴィラ若草
750万円（10.7万円/㎡）/ 5階 / 70.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は10.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 750万円 | 10.7万円 | 5階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 980万円 | 13.4万円 | 7階 | 73.36㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 700万円 | 9.5万円 | 5階 | 73.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/10 | 550万円 | 7.8万円 | 4階 | 70.35㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/09 | 700万円 | 10.0万円 | 5階 | 70.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 980万円 | 13.4万円 | 7階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 1,100万円 | 15.0万円 | 7階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 550万円 | 7.5万円 | 4階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は10.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅19分 | 750万円 | 10.7万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/08 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 620万円 | 8.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/17 | 名谷20団地89号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 680万円 | 9.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/01 | 名谷20団地96号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅15分 | 620万円 | 8.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/31 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 880万円 | 12.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/17 | パークヴィラ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅22分 | 880万円 | 10.7万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/12 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 990万円 | 12.2万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | 北須磨団地G棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅36分 | 1,080万円 | 13.1万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/02 | 横尾5団地45号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅10分 | 890万円 | 12.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/04 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 780万円 | 10.8万円 | 72㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/05 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 920万円 | 12.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/07 | 横尾4団地78号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅9分 | 910万円 | 12.6万円 | 72㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/13 | 横尾1団地 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅11分 | 700万円 | 9.8万円 | 71.5㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 820万円 | 11.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/10 | クレドール須磨3 神戸市須磨区禅昌寺町一丁目 | 板宿駅18分 | 580万円 | 10.4万円 | 55.77㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/23 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 840万円 | 11.4万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/27 | エクセル板宿 神戸市須磨区大黒町一丁目 | 板宿駅2分 | 480万円 | 9.1万円 | 52.95㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/24 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 490万円 | 9.1万円 | 54.07㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市須磨区では53.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して35.2%割安です。